21 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961410819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
68055961410819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 481 $ Poids 81 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 386 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 550 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 698 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 501 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 616 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 9 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 504 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 483 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 056 $ Poids 69 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 386 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −703 $ | 159 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 800 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 468 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.