555 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
629 900 $
Autre · 1 771 $/m² · 355,6 m² · constr. 1979 · terrain 12 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 911,2 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
7 216 900 $
Rôle antérieur 711 100 $ +914.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961412046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
968383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 304 500 $
Valeur bâtiment
2 912 400 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
68055961412046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 392 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 509 $ Poids 54 % |
| 2 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 498 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 079 755 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 965 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 981 529 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 413 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 049 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 724 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 706 050 $ Poids 33 % |
| 7 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 854 622 $ Poids 32 % |
| 8 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 027 661 $ Poids 28 % |
| 9 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 289 675 $ Poids 27 % |
| 10 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 208 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 652 424 $ Poids 20 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 388 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.