507-509 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
958 900 $
Autre · 10 245 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +148.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961413593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 400 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
68055961413593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 585 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 499 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 546 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 363 m · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 771 $ Poids 74 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 546 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 138 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 555 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 345 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 519 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 540 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 915 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 749 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 598 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.