497 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 111,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961414964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
68055961414964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 599 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 583 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 418 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −48 695 $ | 486 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 412 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 750 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 447 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 352 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 509 736 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 520 470 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 057 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.