45 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961420326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
68055961420326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 76 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 540 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 698 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 145 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 539 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 509 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 230 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 525 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 916 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 789 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 493 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 595 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 647 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.