51 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 122,6 m² · constr. 2011 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 261 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961420496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
68055961420496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 57 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 555 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 127 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 611 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 551 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 525 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 213 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 542 367 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 454 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 700 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 544 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 57 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 518 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 622 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 598 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 837 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 713 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.