62 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961420550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
68055961420550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 286 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 712 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 793 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 808 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 635 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 666 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 999 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 784 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 681 137 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 839 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 787 663 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 53 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 619 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 764 564 $ Poids 45 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 971 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 738 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 517 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 693 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 234 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 703 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.