55 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961420665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
68055961420665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 39 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 552 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 110 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 676 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 563 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 521 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 198 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 538 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 701 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 535 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 39 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 516 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 784 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 505 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 674 576 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.