540 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 114 $/m² · 4 346,2 m² · constr. 1965 · terrain 27 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 346,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 271,7 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 071 300 $
Rôle antérieur 3 081 700 $ +194.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961421367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 727 200 $
Valeur bâtiment
2 344 100 $
Rôle antérieur
3 081 700 $
ID provincial
68055961421367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 182 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 182 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 242 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 255 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 412 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 412 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 609 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 533 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 454 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-06-19 · 184 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-05-29 · 398 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 884 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.