508 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 2 584 $/m² · 279 m² · constr. 1950 · terrain 1 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +327.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961423261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
68055961423261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 88 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 832 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 508 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 205 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 662 $ Poids 32 % |
| 6 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 779 494 $ Poids 31 % |
| 7 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 504 679 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 630 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −76 369 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 962 758 $ Poids 30 % |
| 10 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 829 $ Poids 29 % |
| 12 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 752 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 019 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.