Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
326 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ -13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961423261800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
68055961423261800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 5 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 324 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 324 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 383 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 397 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 481 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 541 210 $ Poids 62 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 493 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 507 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 098 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 292 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 629 $ | 532 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 528 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 274 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 460 600 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.