85 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 123,2 m² · constr. 2012 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961430093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
68055961430093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 47 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 9 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 69 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 160 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 546 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 686 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 597 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 528 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 9 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 707 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 545 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 980 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 684 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 603 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 718 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.