468 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961436794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
68055961436794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 145 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 567 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 585 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 496 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 853 $ Poids 60 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 726 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 517 501 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 611 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 476 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.