77 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
68055961440270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 73 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 653 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 761 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 97 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 137 $ Poids 76 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 128 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 573 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 484 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 83 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 519 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 450 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 807 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 252 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 556 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 703 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 797 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.