85 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 113,8 m² · constr. 2016 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
68055961440433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 672 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 142 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 549 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 604 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 46 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 796 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 525 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 726 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 518 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 844 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 501 905 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 258 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 573 320 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 670 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 28 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.