91 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 102,4 m² · constr. 2016 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
68055961440546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 153 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 561 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 136 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 193 $ Poids 82 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 153 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 162 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 815 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 624 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 265 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 545 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 823 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 500 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 65 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 871 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 478 031 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.