93 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
68055961440587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 670 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 161 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 548 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 159 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 9 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 832 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 750 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 516 756 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 881 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 269 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 571 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 668 683 $ Poids 63 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 159 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 589 287 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.