94 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 89,5 m² · constr. 2016 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
68055961440953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 108 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 527 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 195 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 605 729 $ Poids 86 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 108 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 152 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 544 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 32 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 482 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 859 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 586 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 855 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 414 556 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.