98 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 122,8 m² · constr. 2015 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
68055961440994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 198 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 689 $ | 566 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 53 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 552 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 177 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 149 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 694 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 198 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 528 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 781 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 838 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 544 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 129 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 509 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 690 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 871 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 611 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.