103 Rue NAOMIE app. 1 app. 1 · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 70,1 m² · constr. 2016 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961441771700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
68055961441771700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 265 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 540 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 310 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 551 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 493 472 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 869 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 873 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 704 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 364 348 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.