103 Rue NAOMIE app. 2 app. 2 · Saint-Rémi
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 78,9 m² · constr. 2016 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961441771700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
68055961441771700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 265 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 570 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 520 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 310 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 583 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 456 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 524 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 567 495 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 405 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 869 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.