103 Rue NAOMIE app. 3 app. 3 · Saint-Rémi
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 120,2 m² · constr. 2016 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961441771700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
68055961441771700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 191 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 563 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 41 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 619 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 194 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 689 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 191 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 525 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 780 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 531 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 877 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 538 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 687 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 154 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 507 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.