103 Rue NAOMIE app. 4 app. 4 · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 91 m² · constr. 2017 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961441771700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
68055961441771700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 197 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 534 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 265 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 613 500 $ Poids 81 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 197 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +3 516 $ | 154 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 488 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 551 084 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 829 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 593 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 419 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 59 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 516 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.