103 Rue NAOMIE app. 5 app. 5 · Saint-Rémi
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961441771700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
68055961441771700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 197 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 539 001 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 197 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 155 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 265 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 620 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 493 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 829 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 598 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 423 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 59 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 545 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 194 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 285 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 524 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.