462 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 134,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961446176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
68055961446176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 355 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 473 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 639 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 531 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 948 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 554 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 668 812 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 646 709 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 586 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 531 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 988 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 882 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 666 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 483 174 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.