452 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961447605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
68055961447605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 740 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 495 310 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 678 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 815 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 799 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 250 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 436 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 722 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 517 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.