431 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961449755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
68055961449755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 094 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 912 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 150 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 881 $ Poids 49 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 143 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 951 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 995 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 875 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 014 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 560 477 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.