102 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 85,3 m² · constr. 2015 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961450035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
68055961450035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 216 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 588 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 492 $ Poids 79 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 124 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 514 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 650 $ Poids 68 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 124 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 148 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 939 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 469 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 53 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 957 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 865 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 570 739 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 756 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.