114-118 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 273 m² · constr. 2014 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961450077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
68055961450077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 186 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 921 888 $ Poids 50 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 046 163 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 533 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 862 $ Poids 22 % |
| 6 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 310 223 $ Poids 4 % |
| 7 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 158 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.