111 Rue NAOMIE app. 3 app. 3 · Saint-Rémi
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451153300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
68055961451153300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 749 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 199 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 569 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 242 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 75 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 516 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 93 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 331 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 553 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 915 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 509 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 481 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 874 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 889 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 474 $ Poids 66 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 199 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 164 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 658 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.