111 Rue NAOMIE app. 5 app. 5 · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 137,3 m² · constr. 2015 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451153300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
68055961451153300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 237 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +7 689 $ | 596 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 886 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 644 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 368 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 693 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 859 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 762 276 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 783 440 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 237 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 555 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 192 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 534 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 75 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 585 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 701 491 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.