115 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 80,2 m² · constr. 2015 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451322300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
68055961451322300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 292 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 571 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 541 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 191 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 501 097 $ Poids 55 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 191 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 144 957 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 955 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 457 078 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 737 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 746 $ Poids 38 % |
| 11 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 313 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 593 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 585 566 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 155 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.