117 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 77,2 m² · constr. 2015 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451322300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
68055961451322300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 292 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 561 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 313 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 574 752 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 400 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 726 108 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 899 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 748 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 919 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 379 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 524 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.