119 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 82,3 m² · constr. 2015 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451322300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
68055961451322300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 292 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 578 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 522 023 $ Poids 81 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 191 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 506 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 897 $ Poids 59 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 191 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 146 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 589 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 955 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 462 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 129 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 473 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 745 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 213 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.