123-127 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 269,5 m² · constr. 2015 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
68055961451441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 233 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 919 945 $ Poids 52 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 131 $ Poids 38 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 122 $ Poids 34 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 044 654 $ Poids 22 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 467 714 $ Poids 20 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 586 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 095 447 $ Poids 10 % |
| 8 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +164 542 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 959 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +269 019 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 865 497 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +20 446 $ | 451 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.