135 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961451700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
68055961451700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 297 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 570 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 564 $ Poids 80 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 177 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 499 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 910 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 285 $ Poids 63 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 177 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −703 $ | 144 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 455 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 465 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 748 680 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 926 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 552 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.