426 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 136 m² · constr. 1969 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961459568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
68055961459568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 0 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 987 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 534 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 573 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 672 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 322 $ Poids 35 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 355 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 914 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 534 376 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 031 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 485 770 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.