294 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 88,9 m² · constr. 2019 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961460191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68055961460191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 117 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 533 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 269 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 611 937 $ Poids 86 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 117 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 154 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 867 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 420 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 137 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 488 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 984 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 593 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 557 873 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 515 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.