298 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 8 202 $/m² · 76,7 m² · constr. 2017 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 423 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961460282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
68055961460282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 285 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 565 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 885 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 515 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 248 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 577 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 813 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 724 227 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 873 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 564 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 940 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 557 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 002 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 563 632 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 234 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.