159 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961460467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
68055961460467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 184 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 516 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 346 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 531 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 965 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 521 550 $ Poids 64 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 178 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 572 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 551 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 456 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 554 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 649 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 930 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 500 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.