564 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961460810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
68055961460810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 164 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 503 150 $ Poids 91 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 164 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 145 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 573 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 497 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 486 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 555 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 392 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 969 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 412 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 952 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 493 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 319 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 582 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 513 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.