470 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 164,7 m² · constr. 1970 · terrain 47 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 662,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 492 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961464297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
68055961464297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 727 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 661 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 582 $ Poids 51 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 513 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 496 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 340 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 758 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 654 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 656 592 $ Poids 32 % |
| 8 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 585 m · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 728 160 $ Poids 29 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 165 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 559 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 274 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 299 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.