558 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961470212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
68055961470212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 205 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 312 $ Poids 91 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 205 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 143 025 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 239 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 269 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 534 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 992 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 459 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 360 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.