446 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
781 900 $
Autre · 8 019 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 112 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 632,1 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961477259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
68055961477259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 872 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 362 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 872 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 141 616 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 869 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 980 m · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-24 · 697 m · Vendu 357 000 $ (3 923 $/m²) 91 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 534 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.