Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 11 104 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 34 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 827,4 m²
Frontage
488,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 613 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961485362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
68055961485362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 779 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 529 m · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 936 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 083 $ Poids 17 % |
| 4 | 21 A, des Pins, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 914 $/m²) 51,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (7 064 $/m²) 46,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 405 498 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 529 m · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 278 214 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 682 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −59 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 366 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 504 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 065 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 786 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −77 471 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 422 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 258 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.