515 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 105,4 m² · constr. 2014 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961492085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
68055961492085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 497 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 564 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 609 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 565 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 497 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 162 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 480 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 511 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 052 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 529 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 738 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 547 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 148 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 506 868 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.