496 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 4 158 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961493815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
68055961493815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 719 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 584 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 748 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 486 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 399 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 612 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 529 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 832 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 425 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.