492 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961493819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
68055961493819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 769 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 515 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 732 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 455 182 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 607 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 140 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 875 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 930 $ Poids 47 % |
| 8 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 6 m · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 495 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 721 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 469 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 940 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 536 910 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.