481 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 938 $/m² · 468,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961494406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
68055961494406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 522 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +128 024 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 196 718 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +212 763 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 251 890 $ Poids 7 % |
| 4 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +122 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 763 707 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 099 658 $ Poids 5 % |
| 6 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +139 109 $ · Ajust. âge +42 306 $ | 944 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +109 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 525 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +208 901 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 198 264 $ Poids 3 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +133 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 606 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie +236 375 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 271 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.