471 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 169,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961495446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
68055961495446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 942 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 672 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 578 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 518 634 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 145 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 874 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 877 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 666 370 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 632 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −79 865 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 374 862 $ Poids 24 % |
| 8 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 811 m · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 739 031 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 603 $ Poids 22 % |
| 10 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 374 404 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-06-18 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 854 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.